Nemokamas įrankis nekilnojamojo turto vertei nustatyti


„RE/MAX Lietuva“ sukūrė įrankį, leisiantį Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) savininkams nemokamai nustatyti turimo turto rinkos vertę. Svetainėje www.untu.lt suvedus keletą duomenų apie būstą, internetinis sufleris nurodo nekilnojamojo turto vertę esamomis rinkos kainomis ir palygina su parduotų kaimyninių būstų verte.

„RE/MAX Lietuva“ regiono direktoriaus Žiuljeno Galecko teigimu, šiuo įrankiu siekiama padėti NT savininkams geriau suprasti rinką bei paprasčiau priimti sprendimus: „NT savininkams sunku tinkamai įvertinti turimo būsto vertę – rinka keičiasi, o įvairiuose skelbimų portaluose nurodomos parduodamų būstų kainos dažnai tėra tik savininkų lūkesčiai. Šis įrankis leidžia savininkams orientuotis, kokia yra reali būsto vertė, kaip ji kito, analizuoti, kokiomis kainomis buvo parduoti kaimynystėje esantys panašūs būstai. Vartotojas savo profilyje gali nuolat stebėti turimo būsto kainos kitimą – taip sukuriami realūs su būsto sandoriais susiję lūkesčiai ir sprendimus priimti tampa lengviau. Be to, įsigaliojus NT mokesčiui, prabangaus būsto savininkai gali pasinaudoti šiuo įrankiu prieš kreipdamiesi dėl mokestinės vertės pakeitimų.“

Bendrovė „RE/MAX Lietuva“ duomenų bazėje turi įvertinusi 80 proc. (arba apie 173 tūkst.) visų Vilniaus mieste esančių butų. Nuokrypis nuo internetinio suflerio generuojamos kainos gali būti apie 10-15 proc. Pasak Ž. Galecko, tokia paklaida, kai kaina nustatoma neapžiūrėjus būsto – tikrai geras rezultatas: „Nors savininkas ir nurodo įvairius būsto kriterijus, ekspertui jo gyvai neapžiūrėjus negalime visiškai pasitikėti savininko objektyvumu. Dažnai skirtingai vertinama būsto būklė, interjero sprendimai, vaizdas pro langą ir panašios detalės.“

Po dviejų mėnesių svetainėje pradės veikti ir specialus įrankis potencialiems turto pirkėjams. Pasak Ž. Galecko, planuojantys įsigyti būstą šio įrankio dėka galės pasitikrinti, ką galėtų įpirkti už turimas lėšas: „Nurodę turimą pinigų sumą ir tai, kokio būsto kurioje miesto dalyje pageidauja, potencialūs pirkėjai galės pamatyti, ką iš tiesų galėtų įsigyti. Bus rodomi ne tik tuo momentu parduodami būstai, tačiau visi duomenų bazėje turimi, internetinio suflerio įvertinti ir pasirinktus kriterijus atitinkantys būstai. Be to, bus galimybė gauti informaciją, pageidaujamiems būstams atsiradus pardavime. Taip žymiai supaprastės tiek paieškos, tiek pardavimo procesas.“

Apie RE/MAX

Bendrovė RE/MAX buvo įkurta 1973 m. JAV. Franšizės principu veikiančiam nekilnojamojo turto agentūrų tinklui šiuo metu priklauso daugiau nei 7000 biurų 92-ose pasaulio šalyse. Juose iš viso dirba per 90 tūkst. brokerių. Kiekvienos šiam tinklui priklausančios agentūros komanda dirba kaip autonomiški specialistai, tačiau dalijasi administraciniais kaštais, o taip pat naudojasi bendrais RE/MAX resursais – mokymų sistema, technologiniais sprendimais, įvairiais įrankiais bei metodikomis.


Related posts

Leave a Comment